Aleksandra Bosowska - architekt, który lubi trudne pytania
WYBIERZ ZAKRES WSPÓŁPRACY
Budujesz dom lub urządzasz wnętrze raz, może dwa razy w życiu. Chcę żebyś wiedział dokładnie, na co się decydujesz - zanim podpiszemy umowę.
Wybierz pakiet, który pasuje do Twojej sytuacji.
Jeśli nie wiesz od czego zacząć, podpowiem Ci na pierwszej rozmowie.
PROJEKT DOMU
Pełna dokumentacja architektoniczna od analizy działki po pozwolenie na budowę oraz projekt techniczny wszystkich branż. Dostajesz projekt, który jest skoordynowany i przemyślany. Taki, który daje Ci realną kontrolę nad tym, co się dzieje na budowie.
OTRZYMUJESZ:
- Wizyta na działce i analiza jej możliwości
- 1-3 koncepcje z modelem 3D do samodzielnego oglądania
- Wizualizacje
- Projekt do pozwolenia na budowę
- Projekt techniczny wielobranżowy, architektura, konstrukcja, instalacje wewnętrzne
- Projekt konstrukcji w zakresie wykonawczym z wszystkimi rysunkami i zestawieniami
- Instalacja elektryczna zaprojektowana dokładnie pod Twoje potrzeby, zwymiarowana i skoordynowana z wentylacją, żeby wszystko do siebie pasowało zanim wykonawcy wejdą na budowę.
- projekt wiaty śmietnikowej i wejścia na działkę z numerem posesji, domofonem i skrzynką na listy
PROJEKT DOMU Z WNĘTRZEM
Dom zaprojektowany razem z wnętrzami od samego początku. Wiem, gdzie postawimy szafę zanim zbudujemy ścianę. Wiem, gdzie zrobić okno, żeby z fotela był ładny widok. Wiem jak poprowadzić elektrykę zanim instalator przyjdzie z własnym pomysłem.
OTRZYMUJESZ:
- Wszystko z pakietu PROJEKT DOMU
- Kompleksowy projekt wnętrz całego domu
- Układ funkcjonalny dopasowany do Twojego stylu życia
- Rozwinięcia ścian pomieszczeń z wszystkimi instalacjami i zabudowami
- Modele 3D wnętrz do samodzielnego oglądania
- Projekty wykonawcze łazienek, kuchni i zabudów stolarskich
- Dobór materiałów, oświetlenia i wyposażenia
- Zestawienie materiałów z cenami, ilościami i linkami
- Listę sprawdzonych wykonawców i ekip
- 2 wizyty nadzorcze w cenie dla budów do 50 km
- Stałą koordynację projektu architektury i wnętrz, dzięki której wszystko jest ze sobą spójne już przed rozpoczęciem budowy
PROJEKT DOMU Z WNĘTRZEM I NADZOREM
Zostaję z Tobą przez cały proces, od pierwszego szkicu po odbiór końcowy. Koordynuję wykonawców, reaguję gdy coś idzie nie tak, pilnuję, żeby to, co narysowałam naprawdę tam stanęło.
Tylko z nadzorem mogę zastosować naprawdę indywidualne rozwiązania, bo wiem, że będę na budowie, żeby je przeprowadzić.
OTRZYMUJESZ:
- Wszystko z pakietu Projekt Domu z Wnętrzem
- Cykliczne wizyty na budowie i spotkania koordynacyjne z wykonawcami
- Zbieranie ofert i weryfikacja wykonawców
- Zgłaszanie konieczności korekt i pilnowanie ich realizacji
- Wprowadzanie zmian projektowych w toku budowy
- Rozwiązywanie problemów na budowie
- Odbiory częściowe i końcowy
- Cotygodniowy raport dla Ciebie z postępów prac
- Reprezentowanie Ciebie w kontaktach z wykonawcami i dostawcami
PROJEKT WNĘTRZA
Projekt wnętrza domu lub mieszkania, od pomysłu po gotową dokumentację dla każdego wykonawcy.
Dostajesz kompletny projekt, kosztorys i listę wykonawców, których sama sprawdziłam i polecam.
OTRZYMUJESZ:
- Dokładny pomiar przestrzeni na miejscu
- 1-3 koncepcje układu z modelem 3D do samodzielnego oglądania
- Wizualizacje
- Dobór materiałów: farb, oświetlenia, mebli, podłóg, blatów
- Szczegółowe rysunki techniczne dla każdego wykonawcy
- Rysunki mebli na zamówienie dla stolarza
- Zestawienie materiałów z cenami, ilościami i linkami
- Lista sprawdzonych firm, z którymi współpracuję od lat
- 2 wizyty nadzorcze w cenie dla budów do 50 km
- Opieka poprojektowa
PROJEKT WNĘTRZA Z NADZOREM
Projektuję i zostaję przy realizacji. Koordynuję ekipy, pilnuję jakości, reaguję gdy coś idzie nie tak.
OTRZYMUJESZ:
- Wszystko z pakietu PROJEKT WNĘTRZA
- Cykliczne wizyty na budowie i spotkania koordynacyjne
- Weryfikacja i zbieranie ofert od wykonawców
- Harmonogram prac i zamówień, żeby unikać przestojów
- Zgłaszanie konieczności korekt wykonawcom
- Wprowadzanie zmian projektowych w toku budowy
- Rozwiązywanie problemów na budowie
- Odbiory częściowe i końcowy
etapy współpracy
Co się dzieje między pierwszą rozmową a kluczem w drzwiach.
Nie lubię niespodzianek. Dlatego opisuję dokładnie jak wygląda każdy etap współpracy. Wiesz, czego się spodziewać zanim zaczniemy współpracę.
BUDUJĘ DOM
URZĄDZAM WNĘTRZE
Krok 1: Rozmowa i analiza
Zaczynamy od rozmowy. Pytam o Twój styl życia, plany na przyszłość, obawy, budżet. Oglądam działkę. Sprawdzam jej uwarunkowania, orientację, sąsiedztwo, możliwości. Jeśli jeszcze jej nie masz, mogę ją ocenić zanim podpiszesz umowę notarialną.
Krok 2: Koncepcja architektoniczna
Dostajesz 1-3 koncepcje w postaci rzutów i modelu 3D. Na własnym komputerze możesz oglądać bryłę z każdej strony i chodzić po wnętrzu, żeby na spokojnie zrozumieć dom, który się dla Ciebie tworzy. Rozmawiamy, korygujemy, dopracowujemy. Po zaakceptowaniu koncepcji przygotowuję docelowe wizualizacje.
Krok 3: Projekt do pozwolenia na budowę
Opracowuję Projekt Zagospodarowania Terenu oraz Projekt Architektoniczno-Budowlany. Zajmuję się pozwoleniami, uzgodnieniami z urzędami i rzeczoznawcami. Wiem, że urzędy potrafią wykończyć nerwowo. To moja przestrzeń, nie Twoja.
Krok 4: Projekt techniczny
Przygotowuję pełną dokumentację wielobranżową, architekturę, konstrukcję w stopniu wykonawczym, wszystkie instalacje. Koordynuję każdą branżę, żeby instalacje nie kolidowały ze sobą ani z konstrukcją. Każdy wykonawca dostaje dokładne wytyczne i wie co ma zrobić.
Krok 5: Projekt wykonawczy (opcjonalny)
Jeśli chcesz mieć pełną kontrolę nad każdym detalem, mogę przygotować projekt wykonawczy. To dokładna dokumentacja każdego elementu domu (zarówno technicznie jak i estetycznie). Na jej podstawie można sporządzić kosztorys i prowadzić budowę bez kompromisów. Przydaje się szczególnie przy nieoczywistych rozwiązaniach, które wymagają precyzji na budowie.
Krok 6: Budowa (przy nadzorze)
Jestem na budowie: koordynuję wykonawców, reaguję, gdy coś idzie nie tak, pilnuję, żeby każda decyzja była spójna z projektem. Masz pełną wiedzę o tym, co dzieje się na budowie. Szczegółowy zakres nadzoru ustalamy razem, zależnie od etapu i potrzeb.
Krok 1: Rozmowa i analiza
Zaczynamy od rozmowy. Pytam o Twój styl życia, to co lubisz, to czego nie znosisz, budżet i plany. Przyjeżdżam i dokładnie mierzę przestrzeń, wraz ze wszystkimi instalacjami i elementami stałymi.
Krok 2: Koncepcja
Dostajesz 1-3 propozycje układu funkcjonalnego i modele 3D. Na własnym komputerze możesz oglądać swoje przyszłe mieszkanie z każdej strony zanim podejmiesz ostateczne decyzje. Rozmawiamy, korygujemy, dopracowujemy. Po zaakceptowaniu układu przygotowuję docelowe wizualizacje z doborem materiałów, kolorów i oświetlenia.
Krok 3: Projekt wykonawczy
Każdy wykonawca dostaje dokładne rysunki techniczne i wytyczne. Stolarz, glazurnik, elektryk, każdy wie co ma zrobić i w jakiej kolejności. Dostajesz też rysunki mebli na zamówienie dla stolarza.
Krok 4: Kosztorys i materiały
Dostajesz szczegółowy kosztorys, listę wszystkich materiałów i wyposażenia z cenami, ilościami i linkami. Do tego kontakty do sprawdzonych wykonawców, których znam i którym ufam.
Krok 5: Realizacja (przy nadzorze)
Jestem na budowie. Koordynuję ekipy, sprawdzam jakość, reaguję, gdy coś idzie nie tak. Pilnuję harmonogramu, żeby ekipy sobie nie przeszkadzały i nie było przestojów. Szczegółowy zakres nadzoru ustalamy razem.
Nie wiesz jeszcze który pakiet?
To normalne. Możesz zacząć od samego projektu i rozszerzyć współpracę o wnętrza albo nadzór w dowolnym momencie. Warto jednak wiedzieć, że decydując się na pełen zakres od początku, mam od pierwszego szkicu pełną swobodę projektową. Mogę zaproponować rozwiązania bardziej indywidualne i nieoczywiste, bo wiem, że będę przy ich realizacji od początku do końca.
Na pierwszej bezpłatnej rozmowie opowiesz mi o swoim projekcie, a ja powiem Ci wprost co ma sens w Twoim przypadku. Bez zobowiązań.
Aleksandra Bosowska
→ biuro@masaarchitekci.pl
→ +48 796 415 675
Najczęstsze pytania przed pierwszą rozmową:
czy nadzór budowlany to naprawdę konieczność?
Nie jest obowiązkowy. Decyzje podjęte bez świadomości całego projektu skutkują jednak nieprzyjemnymi kompromisami na dalszych etapach. Pozornie uprościsz coś na początku, potem za to zapłacisz. Nadzór to jedyne narzędzie, które pozwala trzymać budowę zgodnie z planem i budżetem w ryzach.
Czy mogę zlecić tylko projekt domu (bez wnętrz)?
Tak. Warto wiedzieć: projektuję dom z pełną wiedzą o wnętrzach, nawet jeśli ich nie zlecisz. Dzięki temu nie będziesz później płacić za wyburzanie ściany, której nie powinno tu być.
Skąd mam wiedzieć, ile będzie kosztować budowa?
Prawie nikt nie rozpoczyna budowy z trafionym budżetem, bo rzeczywistość weryfikuje plany. Dobry projekt i nadzór to jedyne narzędzia, które pozwalają trzymać koszty w ryzach i unikać niespodzianek. Na pierwszej rozmowie pomagam oszacować realne widełki.
Czy możemy rozpocząć współpracę, gdy nie mam jeszcze działki?
Tak, i często to właśnie najlepszy moment na rozmowę. Mogę ocenić działkę zanim podpiszesz umowę notarialną. Miałam klienta, który kupił działkę z zafałszowanymi badaniami geotechnicznymi. Konsekwencje? Całkowita zmiana technologii budowy i koszty, których nikt nie planował. Niejedna osoba uniknęła podobnej historii dzięki rozmowie ze mną przed zakupem.
Czy projekt mogę zlecić tylko na Śląsku?
Śląsk to mój główny obszar działania, ale realizowałam projekty w różnych częściach Polski. Zadzwoń. Ustalimy czy jesteśmy w stanie współpracować